In base a un emendamento alla legge di conversione del Decreto legge Aiuti Bis, è possibile installare in balconi e logge le cosiddette VEPA senza l’obbligo di chiedere il permesso al Comune. MA, a tutela del cittadino, si consiglia di inviare una comunicazione al Settore Urbanistica per assicurarsi che le vetrate che si intende installare abbiano le caratteristiche consentite dalla legge

Buccinasco (11 ottobre 2022) – Numerosi cittadini nelle ultime settimane si rivolgono al sindaco e al Settore Urbanistica per chiedere informazioni sull’installazione in balconi e logge delle VEPA, vetrate panoramiche amovibili. 
La legge di conversione del Decreto legge Aiuti Bis, infatti, prevede che queste strutture leggere – purché abbiano caratteristiche specifiche – possano essere installate senza presentare alcuna pratica edilizia. Non richiedono pertanto alcun permesso da parte del Comune. 

Prima di eseguire gli interventi nelle proprie abitazioni, tuttavia, l’Amministrazione comunale CONSIGLIA di inoltrare al Settore Urbanistica una “comunicazione di edilizia libera” con la quale si attesti che le vetrate che si intende installare abbiano le caratteristiche previste dalla lettera b - bis), aggiunta dalla L. 142/22 all'art. 6 comma 1 del Testo Unico dell'Edilizia, D.P.R. n. 380/01, allegando una scheda tecnica del prodotto acquistato fornita dalla ditta costruttrice/installatrice. 
Questa comunicazione NON ha carattere di pratica edilizia e non prevede alcuna autorizzazione da parte del Comune, MA è una garanzia per il cittadino che lascia traccia, a futura memoria, di quanto verrà effettuato (e potrà anche assicurarsi di aver acquistato il prodotto corretto). 

Per informazioni più dettagliate contattare il Settore Urbanistica alla seguente mail: 
ediliziaprivata@comune.buccinasco.mi.it

QUALI CARATTERISTICHE DEVONO AVERE LE VEPA? 
La lettera b – bis) specifica che le VEPA devono essere completamente apribili e facilmente smontabili, ossia devono essere ‘amovibili’: non devono quindi comportare opere murarie che modifichino l’immobile. Dovranno altresì garantire la protezione dagli agenti atmosferici e il miglioramento delle prestazioni termiche e acustiche, senza tuttavia costituire un ampliamento del proprio appartamento e senza impedire il ricambio di aria.    

Il testo completo lettera b – bis): 
gli interventi  di  realizzazione  e  installazione  di vetrate panoramiche amovibili e  totalmente  trasparenti,  cosiddette VEPA, dirette ad assolvere a funzioni temporanee di protezione  dagli agenti atmosferici,  miglioramento  delle  prestazioni  acustiche  ed energetiche,   riduzione   delle   dispersioni   termiche,   parziale impermeabilizzazione dalle acque meteoriche  dei  balconi  aggettanti dal  corpo  dell'edificio   o   di   logge   rientranti   all'interno
dell'edificio,  purché   tali   elementi   non   configurino   spazi stabilmente chiusi  con  conseguente  variazione  di  volumi  e   di superfici, come definiti dal regolamento edilizio-tipo,  che  possano generare  nuova volumetria   o   comportare   il   mutamento   della destinazione d'uso dell'immobile anche  da  superficie  accessoria  a superficie  utile.  
Tali  strutture  devono  favorire  una   naturale microaerazione che consenta la circolazione di un costante flusso  di arieggiamento a garanzia della salubrità dei vani interni  domestici ed avere caratteristiche tecnico-costruttive e profilo estetico  tali da ridurre al minimo l'impatto visivo e l'ingombro apparente e da non modificare le preesistenti linee architettoniche.

Il Settore Urbanistica ricorda inoltre che questa possibilità di installazione deve anche considerare: 

- vincoli paesaggistici e di sicurezza per i quali è bene informarsi prima presso il Settore Urbanistica ed edilizia, per esempio in caso di immobili di particolare pregio storico e architettonico 

- i diritti di terzi, per i quali il Comune non entra nel merito, come per questioni condominiali o più in generale civilistiche che, se è il caso, i diretti interessati devono valutare e approfondire prima di procedere con i lavori. 

 

 

Ufficio stampa Comune di Buccinasco

---