Imposta Municipale Propria (IMU)

Ultima modifica 28 febbraio 2024

L'Imposta Municipale Propria (IMU) è disciplinata dalla legge di Bilancio 2020 n. 160/2019.

È confermata l'abolizione dell'IMU per l'abitazione principale (escluse le categorie catastali A/1, A/8 e A/9).

Per tutte le altre fattispecie imponibili l'IMU è dovuta e deve essere corrisposta in due rate annuali con scadenza 16 giugno e 16 dicembre.
 

Dal 2020 il contribuente dovrà provvedere al versamento della sola IMU.

Il calcolo on-line clicca qui (disponibile dalla metà di aprile 2024)

In merito alla definizione di abitazione principale, è utile fornire alcuni chiarimenti:

• per abitazione principale si intende l'immobile in cui il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente (fa fede la data di richiesta di residenza anagrafica);
• l'abolizione dall'applicazione dell'IMU riguarda l'abitazione principale e una sola pertinenza per ciascuna categoria catastale (C/2-C/6-C/7). Questo significa che, se ad esempio il possessore dell'abitazione principale è proprietario anche di un box (C/6), un deposito (C/2) e una tettoia (C/7) non dovrà fare alcun versamento. Se, invece, il possessore dell'abitazione principale è proprietario anche di due box oppure di un box e un posto auto (C/6), l'esonero dal pagamento dell'IMU riguarderà unicamente l'abitazione principale e una sola pertinenza (quella con la rendita più alta). Dovrà essere, invece, effettuato il pagamento del secondo box e del posto auto;
• per le unità immobiliari, ad eccezione di quelle classificate nelle categorie catastali A1, A8 e A9, concesse in comodato dal soggetto passivo ai parenti entro il primo grado che le utilizzano come abitazione principale è prevista la riduzione del 50% della base imponibile, a condizione che il contratto sia registrato e che il comodante/possessore possegga un solo immobile in Italia e risieda anagraficamente e dimori abitualmente nello stesso Comune in cui è situato l'immobile concesso in comodato. Il beneficio si applica anche se il comodante/possessore oltre all'immobile concesso in comodato possiede nello stesso Comune un altro immobile adibito a propria abitazione principale (ad eccezione di quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9).

Aliquote anno 2024:

• 6,0 per mille: Abitazione principale, assimilate e pertinenze (solo cat. A/1, A/8 e A/9);
• 9,8 per mille: Altri immobili;
• 0 per mille: Fabbricati rurali ad uso strumentale;
• 0 per mille: Fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati; 
• 7,35 per mille: Immobili concessi in locazione a canone concordato di cui all’art. 2, c. 3, della Legge n. 431 del 9 dicembre 1998;

Modalità di versamento:

• modello F24 da presentarsi sia in banca che in posta. È possibile effettuare il pagamento anche tramite il proprio Home Banking.

Codice Comune: B240

Principali Codici tributo IMU
Abitazione principale e relative pertinenze (A/1-A/8-A/9): 3912
Altri fabbricati: 3918
Terreni: 3914
Aree edificabili: 3916

Calcolo IMU
Per calcolare l'IMU si parte sempre dalla rendita catastale a cui si applica una rivalutazione fissa del 5% ed un moltiplicatore che varia a seconda della categoria catastale. Il valore risultante è la base imponibile a cui applicare l'aliquota IMU e le varie detrazioni d'imposta.

Atti relativi all'IMU

• Approvazione aliquote per l'applicazione dell'Imposta Municipale Propria (IMU) per l'anno 2024 - Deliberazione di Consiglio Comunale n. 42 del 09/11/2023
• Regolamento per l'applicazione dell'Imposta Municipale Propria (IMU)